Porady prawne - Prawo spadkowe Strona Główna Porady prawne - Prawo spadkowe
Wszystko na temat dziedziczenia. Spadek, testament, dział spadku, zachowek, długi spadkowe, podatek od spadku.

RegulaminRegulamin  FAQFAQ  SzukajSzukaj  UżytkownicyUżytkownicy  GrupyGrupy
RejestracjaRejestracja  ZalogujZaloguj

Poprzedni temat «» Następny temat
prośba o opinię - testament czy darowizna?
Autor Wiadomość
lostneo 

Dołączył: 18 Maj 2011
Posty: 1
Skąd: bydgoszcz
Wysłany: 2011-05-18, 09:35   prośba o opinię - testament czy darowizna?

Witam! Bardzo proszę o opinie. Babcia wykupuje z bonifikatą mieszkanie od gminy, następnie chce je przekazać wnuczce na własność. Jej dzieci, w tym matka rzeczonej wnuczki, podpisały już umowy o zrzeczeniu się dziedziczenia. Załatwia to sprawę ewentualnych rozszczeń o zachowek. Jakie rozwiązanie będzie lepsze? Darowizna mieszkania zaraz po wpisie do KW (co wydaje się prostsze, szybsze, automatycznie staje się właścicielką tego mieszkania itp. ale zdecydowanie droższe) czy nabycie spadku na drodze testamentu (tańszy ale konieczność postępowania spadkowego, ponownie w sądzie lub u notariusza wymagana obecność dzieci babci, 6 m-cy na uprawomocnienie się...). W obu przypadkach jest zwolnienie z podatku, jak rozumiem. Z góry dziękuje za jakiekolwiek przemyślenia na temat. Pozdrawiam!
 
 
Łukasz Obrał 
Administrator
www.prawo-porady.pl


Pomógł: 15 razy
Dołączył: 20 Paź 2010
Posty: 278
Skąd: Kraków
Wysłany: 2011-05-19, 07:19   Darowizna czy testament

Trudno powiedzieć co jest lepsze - darowizna czy testament.
Obiektywnie rzecz biorąc dla wnuczki lepsza darowizna, bo staje się właścicielem mieszkania jeszcze za życia babci. Kiedy babcia sporządzi testament to wnuczka nie ma pewności, że odziedziczy mieszkania. Babcia w każdej chwili może zmienić testament czy go odwołać. Po śmierci babci może się okazać, że babcia powołała do spadku kogoś innego niż wnuczę lub przekazała mieszkanie w spadku komuś innemu (zapis windykacyjny). W takiej sytuacji obietnice babci, że przekaże mieszkanie wnuczce nie będą miały znaczenia. Liczyć się będzie wyłącznie wola babci.
Dla babci lepszy chyba testament, bo jeżeli dokona darowizny to nie będzie już właścicielem mieszkania i już nie będzie mogła zmienić zdania. Darowiznę mogłaby odwołać wyłącznie z powodu rażącej niewdzięczności wnuczki. W praktyce zawodowej bardzo często spotykam takie "babcie", które się rozmyśliły i chciałyby odwołać darowiznę i przekazać nieruchomość komuś innemu, bo np. nie podoba się mąż (żona) wnuczki (wnuka), bo obdarowany nie chce zamieszkać z darczyńcą, bo według babci źle się prowadzi itp. Z takich powodów nie sposób odwołać darowizny.

Patrząc na koszty w przypadku darowizny dość wysokie będą opłaty notarialne. W przypadku mieszkania o wartości z przedziału od 60 000 zł do 1 000 000 zł koszty maksymalne to 1010 zł + 0,4 % od nadwyżki powyżej 60 000 zł. No i jeszcze 23% VAT. Jest to stawka maksymalna, teoretycznie jest możliwe, że notariusz weźmie mniej (ale w to wątpię).
 
 
 
Wyświetl posty z ostatnich:   
Odpowiedz do tematu
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach
Nie możesz załączać plików na tym forum
Nie możesz ściągać załączników na tym forum
Dodaj temat do Ulubionych
Wersja do druku

Skocz do:  

Statystyki wizyt z innych stron
Powered by phpBB modified by Przemo © 2003 phpBB Group
Support forum phpBB3 Assistant