Porady prawne - Prawo spadkowe Strona Główna Porady prawne - Prawo spadkowe
Wszystko na temat dziedziczenia. Spadek, testament, dział spadku, zachowek, długi spadkowe, podatek od spadku.

RegulaminRegulamin  FAQFAQ  SzukajSzukaj  UżytkownicyUżytkownicy  GrupyGrupy
RejestracjaRejestracja  ZalogujZaloguj

Poprzedni temat «» Następny temat
Przesunięty przez: Łukasz Obrał
2011-06-12, 13:40
Wadliwy wniosek do notariusza.
Autor Wiadomość
makary rollski 

Dołączył: 07 Cze 2011
Posty: 1
Skąd: Wa-wa
Wysłany: 2011-06-10, 09:02   Wadliwy wniosek do notariusza.

Witam i bardzo serdecznie proszę o pomoc.
Moi rodzice rozeszli się 40 lat temu. Ojciec wyprowadził się do innej i po uzyskaniu rozwodu ożenił się po raz drugi. Żyje w bezdzietnym związku. Natomiast mama wychowywała nas samotnie w mieszkaniu spółdzielczym, do którego prawa rodzice uzyskali wspólnie. Jednak po powtórnym ślubie mój ojciec został z tego mieszkania (za swoją zgodą) wymeldowany, a rodzice nie założyli sprawy o podział majątku. W roku 2009 dzięki ustawie o wykupie mieszkania „za 1 zł” mama zaproponowała mi i mojemu bratu wspólny wykup tego mieszkania w nadziei, że po jej śmierci, będąc jedynymi spadkobiercami, będziemy mogli dokonać sprzedaży tego mieszkania. Niestety w wyniku wadliwie przygotowanego wniosku do notariusza, co spółdzielnia sama przyznała (ale bez możliwości „odkręcenia tego) mój ojciec stał się również współwłaścicielem tego mieszkania. W roku 2010 moja mama zmarła. Jakie kroki prawne należy podjąć abyśmy my z bratem stali się jedynymi dysponentami tego mieszkania? Czy najpierw należy założyć sprawę spadkową (i kto to ma zrobić), czy też w pierwszej kolejności ojciec powinien dokonać darowizny na naszą korzyść?
Będę bardzo wdzięczny za wszelkie wskazówki.
Makary
 
 
Łukasz Obrał 
Administrator
www.prawo-porady.pl


Pomógł: 15 razy
Dołączył: 20 Paź 2010
Posty: 278
Skąd: Kraków
Wysłany: 2011-06-12, 13:39   Udział w mieszkaniu spółdzielczym - spadek

Jeżeli przydział lokalu spółdzielczego miał miejsce w czasie trwania związku małżeńskiego to prawo spółdzielcze wchodziło w skład majątku wspólnego małżeńskiego rodziców.

W postanowieniu Sądu Najwyższego z dnia 19 marca 1975 r., sygn. akt. III CRN 484/74 stwierdzono – „Spółdzielcze prawo do lokalu, przyznane jednemu z małżonków w czasie trwania wspólności majątkowej w drodze przydziału, uwzględniającego potrzeby rodziny, w szczególności drugiego z małżonków i dzieci, stanowi przedmiot majątku wspólnego także wówczas, gdy na poczet wkładu mieszkaniowego został zaliczony wkład wniesiony przez tego z małżonków w związku z przydzielonym mu przed powstaniem wspólności ustawowej, mniejszym lokalem dostosowanym do zaspokajania jego ówczesnych potrzeb”.

Jeżeli rodzice nie podzielili wspólnego prawa po rozwodzie to mogli mieszkanie wykupić wspólnie. Jeżeli spółdzielnia twierdzi, że akt notarialny jest wadliwy to pewnie warto byłoby sprawdzić czy to prawda i czy jednak może da się to "odkręcić".

W chwili obecnej sytuacja jest taka - ojciec jest współwłaścicielem mieszkania w 1/2 udziału, a w skład spadku po mamie wchodzi 1/2 udziału. Ten udział mamy przypadł w spadku Panu i bratu po 1/2 udziału.

Aby mieszkanie przypadło Panu i bratu w całości należy dokonać zniesienia współwłasności - tak, aby prawo do lokalu przypadło Panu i bratu.
Ewentualna darowizna ojca też wchodzi w grę, ale mogłaby być poczytana za obejście przepisów o zniesieniu współwłasności.

Oczywiście na zniesienie współwłasności w ten sposób, że prawo do lokalu przypadnie Panu i bratu bez spłaty (o wartości 1/2 lokalu) na rzecz ojca lub na darowiznę konieczna jest zgoda ojca. Jeżeli ojciec się nie zgodzi trzeba się przygotować na spłatę.

W pierwszej kolejności należy przeprowadzić postępowanie o stwierdzenie nabycia spadku lub uzyskać notarialne poświadczenie dziedziczenia, tak by mogli Panowie wykazać się prawem do lokalu.
 
 
 
Wyświetl posty z ostatnich:   
Odpowiedz do tematu
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach
Nie możesz załączać plików na tym forum
Nie możesz ściągać załączników na tym forum
Dodaj temat do Ulubionych
Wersja do druku

Skocz do:  

Statystyki wizyt z innych stron
Powered by phpBB modified by Przemo © 2003 phpBB Group
Support forum phpBB3 Assistant